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Ancienne ferme Charentaise - Aux portes d'Angoulême

Champniers (16430)
Réf : 24-65

Il faut venir découvrir ce bel ensemble immobilier Charentais situé à l'entrée Nord de la ville d'Angoulême. Vous y trouverez une belle maison de Maître d'époque XIXe avec de nombreux éléments interessants tels que des cheminées, des tomettes au sol et des planchers magnifiques. Env. 180 m² habitables avec 7 pièces principales sur 2 niveaux + un grand grenier aménageable sur env. 80m². Des dépendances rappellent l'activité historique et viennent fermer la cour principale. On accède à la propriété par un joli porche en pierres et vous apprécierez le calme et la campagne environnante.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 346 500 €
Pièce(s) 7
Surface terrain m² 6141
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16430
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 6 141 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1200
Prix net vendeur 330000

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 909 € et 7 995 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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