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Maison Bourgeoise - A 20 min gare Angoulême

Nersac (16440)
Réf : 24-124

Secteur Sud Ouest Angoulême, proche des commerces et services à pied.

Cette belle maison bourgeoise style Napoléon III est composée de 10 pièces sur env. 350 m² hab. Pleine de charme et d'élégance, elle a conservé de nombreux éléments d'époques (carreaux de ciments, parquets à chevrons, moulures, cheminées...) et elle se distingue au milieu de son parc d'env. 2 300 m² clos de murs.

La maison comprend un magnifique hall d'entrée, 2 salons, bureau, cuisine et buanderie. Au 1er étage : 5 chambres dont 2 en suite. Au second, 3 chambres et 2 sde.

En sous-sol, caves, chaufferie et débarras.

Garage indépendant.

Cette propriété a besoin de quelques travaux pour y apporter le confort moderne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 546 000 €
Pièce(s) 10
Surface terrain m² 2334
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16440
Surface habitable (m²) 370 m²
surface terrain 2 334 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2710
Prix net vendeur 520000

Bilans énergétiques

DPE GES
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