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Chateauneuf Sur Charente - maison de ville rénovée avec charme et confort

Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Réf : 25-34

Découvrez cette splendide maison de plus de 240 m² habitables, entièrement rénovée par des professionnels, alliant confort moderne et charme authentique. Au RDC, une entrée spacieuse vous accueille, suivie d'un séjour cosy, d'un salon/salle à manger avec cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing complète ce niveau.

À l'étage, trois grandes chambres, un espace de 33 m² (pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires), une salle d'eau, une salle de bains et un WC.

Le second étage offre un bureau et un grenier aménageable de plus de 90 m².

Profitez d'une terrasse en pierres de travertin exposée plein sud et d'un jardin clos et paysagé d'env. 400 m².

Avantage d'un 2ème accès pour les véhicules.

A proximité des commerces, écoles et de sa gare pouvant relier Angoulême.

Une dépendance de 100 m² sur 2 niveau comprenant un garage et un atelier, est idéale pour une profession libérale, un logement locatif ou une maison d'amis.

Réf 25-34

Prix du bien 598 500 €
Pièce(s) 8
Surface terrain m² 616
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16120
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 616 m²
Surface loi Carrez (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 598 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1902
Prix net vendeur 570000

Bilans énergétiques

DPE GES
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