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A 15 min de la gare - secteur Sud

Mouthiers-sur-Boëme (16440)
Réf : 24-35
Découvrez cette magnifique maison ancienne, située à moins de 20 min de la Ville d’Angoulême et sa gare TGV/LGV Paris-Bordeaux, dans le Département de la Charente. Une jolie maison de pays de type longère, entièrement rénovée avec soins. Une superficie d'env. 245 m² profitant d'un cadre de vie idéal, alliant confort & élégance.

Points forts :
- Pièce de vie spacieuse avec cheminée
- Salle à manger chaleureuse
- Cuisine fonctionnelle avec espace repas
- Suite parentale avec dressing & salle d'eau
- Trois chambres supplémentaires
- Espace privé indépendant avec chambre et sa salle d'eau
- Maison principalement de plein pied !

Extérieurs :
- Grand garage
- Cave
- Terrasse couverte avec barbecue
- Jardin sans vis-à-vis avec piscine

Si vous recherchez une maison de caractère dans un secteur calme et proche de toutes commodités, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas de nous solliciter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 498 750 €
Pièce(s) 7
Surface terrain m² 1303
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16440
Surface habitable (m²) 246 m²
surface terrain 1 303 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nombre de garage 1
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 473 750 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %
Taxe foncière annuelle 2673
Prix net vendeur 475000

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 380 € et 4 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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