Réf : 25-80

Cognac (16100) Hôtel Particulier - au cœur du centre ville historique de Cognac

11 Pièce(s)
7 Chambre(s)
3 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16100
Surface habitable (m²) 420 m²
surface terrain 640 m²
Nombre de chambre(s) 7
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Vue sur la ville et le fleuve Charente
Nb de salle de bains 3
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1800
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Elégante maison de famille située au coeur de la cité de François 1er. On est acceuili dans un majestueux hall d'entrée avec son sol à cabochons et un bel escalier d'époque, avec sa rembarde en fer forgé. Le vestibule dessert de belles pièces de Réceptions aves de très beaux planchers et plusieurs cheminées sur env. 80m², le tout donnant sur une grande terrasse avec jardin dominant le quartier. De nombreuses chambres dans les étages avec plusieurs salles de bain. Un grand Bureau indépendant et un vaste garage viennent rendre très confortable cette grande maison en cœur de ville... C'est une discrète et complète propriété en bon état général qui n'attend que de nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 800 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE en cours
Rez de chaussée
salon 22 m²

salon/sejour 37 m²

cuisine 22 m²

Salle à manger 23 m²

WC 1 m²

Hall d'entrée 23 m²

Etage 1
chambre 30 m²

salle de bain 27 m²

chambre 18 m²

chambre 23 m²

En suite avec une SDE

salle de bain 5.5 m²

lingerie 10 m²

Etage 2
chambre 18.5 m²

chambre 13.20 m²

chambre 24 m²

chambre

dressing 4 m²

salon 22 m²

salle de bain 10.5 m²

Etage -1
cave

Cave à vin

chaufferie

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