Réf : 24-42

Vars (16330) Belle demeure Charentaise - Secteur Champniers

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16330

Surface habitable (m²) 290 m²

surface terrain 1,10 ha

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1850

Cette jolie propriété comprend une élégante maison de famille d'époque mi XIXe offrant 7 pièces principales sur env 290m2 hab + 150m2 de grenier aménageable - Petite maison d'été d'env. 45m2 avec de petites dépendances attenantes, tout proche de la grande piscine et sa terrasse avec un espace barbecue - Vous profiterez aussi d'une belle grange d'env. 200m² au sol d'un seul et même volume - Cour agréable & Jardin paysagé avec de très beaux arbres dont un tilleul pluricentenaire. Vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à moins de 5 min du hameau et 20 min maximum de la gare TGV d'Angoulême et son centre ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 202 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 14 m²

salon/sejour 32 m²

WC 1 m²

cuisine 23 m²

Salle à manger 33 m²

dégagement 4 m²

dégagement 2.13 m²

chambre 25.22 m²

salle d'eau 3 m²

WC 1 m²

Etage 1

vestiaire 2.89 m²

Palier 2 m²

chambre 33 m²

salle de bain 14.80 m²

dégagement 15 m²

chambre 16 m²

chambre 21 m²

salle de bain 12 m²

WC 1 m²

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Agence Etude Saint Andre Immobilier

05 45 69 20 49 contact@etude-st-andre.com 18 Rue Saint Andre 16000 Angoulême

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