




- Surface200 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain307 m²
Maison de ville d'env. 200m² avec jardin - Angoulême Quartier Bussatte
349 900 €
Descriptif du bien
Idéalement située au cœur d’Angoulême, à deux pas du célèbre marché Victor Hugo et de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 200m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée desservant une grande pièce à vivre lumineuse composée d’un séjour et d’une salle à manger, une élégante cuisine indépendante dont l'aménagement est signé "Arthur Bonnet", ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…).
Le premier étage propose un palier distribuant deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez également un palier, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un second dressing, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, un agréable jardin à l'ambiance champêtre complète ce bien en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface200 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Terrain307 m²
- LocalisationAngoulême 16000
- Taxe foncière2 830 € /an
- Référence2624


Détail des pièces
- Hall d'entrée11.27 m²
- Arrière couloir3.39 m²
- salon15.10 m²
- Salle à manger19.68 m²
- cuisine16.22 m²
- WC1.55 m²
- Pièce9.99 m²
- Pièce13.33 m²
- dégagement5.59 m²
- Espace lingerie2.14 m²
- chambre12.84 m²
- chambre15.05 m²
- dressing8.58 m²
- salle de bain7.78 m²
- dégagement5.56 m²
- chambre24.18 m²
- salle d'eau2.43 m²
- chambre10.58 m²
- chambre9.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
