- Surface470 m²
- Pièces12
- Salle de bains1
- Terrain10 947 m²
- Construction1850
Propriété familiale - Secteur Montbron
399 000 €
Descriptif du bien
Entre les villes pittoresques de La Rochefoucauld et de Montbron, à moins de 30 min de la ville d'Angoulême et sa gare TGV, aux portes de la Dordogne, belle propriété familiale à la facade raffinée, offrant de vastes espaces de réception et de vie. La demeure fait face à son parc aux arbres centenaires où l'on trouve également les dépendances.
Cette grande maison de famille, qui offre 12 pièces sur env. 450m² hab., bénéficient de nombreux éléments authentiques qui seront un atout pour une réhabilitation de qualité.
Les commerces et services sont à proximité sur la commune de Montbron.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface470 m²
- Séjour133 m²
- Pièces12
- Chambres8
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Terrain10 947 m²
- LocalisationOrgedeuil 16220
- Taxe foncière2 200 € /an
- Référence24101
Détail des pièces
- Hall d'entrée17 m²
- salon/sejour36 m²
- salon/sejour35 m²
- Salle à manger25.50 m²
- salle de bain12 m²
- salon/sejour34 m²
- Salle à manger34 m²
- salon/sejour28 m²
- cuisine18 m²
- cellier11 m²
- WC3 m²
- WC4 m²
- dégagement30 m²
- chambre23 m²
- chambre28 m²
- chambre16 m²
- chambre29 m²
- chambre10 m²
- chambre14.50 m²
- salle d'eau5.7 m²
- chambre10 m²
- chambre21 m²
- grenier60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9000.00 et 12220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême