Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Vars 16330
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  • Surface264 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain2 150 m²

Confortable Maison de campagne - Secteur Vars

499 800

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Vars 16330

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de campagne en pierres de pays, nichée dans un hameau paisible à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation, elle offre de beaux espaces de vie, comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine moderne aménagée & équipée, ouverte sur un vaste espace de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Profitez également de la grande grange attenante, d'une cour paysagée et d'un jardin agréable à l'arrière parfait pour des moments de détente. Située à seulement quelques minutes du centre bourg de Vars, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces et services essentiels.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol
  • Piscine
    Non
  • Surface
    264 m²
  • Séjour
    110 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 150 m²
  • Localisation
    Vars 16330
  • Taxe foncière
    2 130 € /an
  • Référence
    VM1812

Détail des pièces

  • cave
    15 m²
  • Hall d'entrée
  • salon
    37 m²
  • salon/sejour
    110 m²
  • chambre
  • 7.80 m²
  • chambre
    10.50 m²
  • WC
  • chambre
  • Coursive
    14 m²
  • chambre
    18.50 m²
  • Espace dressing
    7 m²
  • salle de bain
    8.50 m²
  • mezzanine
    22 m²
  • WC
  • chambre
    13.22 m²
  • chambre
    13.23 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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18 rue Saint André
16000 Angoulême

+33 54 56 92 04 9
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