




- Surface180 m²
- Pièces7
- Terrain728 m²
Charmante Maison de bourg - Entre Jarnac & Angoulême -
299 775 €
Descriptif du bien
À seulement 15 min d’Angoulême, dans un bourg au calme, charmante maison de pays en très bon état général, offrant environ 180 m² habitables.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie ornée de pierres apparentes, de colonnes en pierre de taille et d’une élégante cheminée, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que d’une première chambre de plain-pied avec sa salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez un espace bureau, 4 chambres, une salle de bains, des WC et un dressing très pratique.
À l’extérieur, un agréable jardin planté d'arbres et de nombreuses plantes, le tout clos de murs avec un appentis pour voiture, un espace suffisant pouvant accueillir facilement une piscine si souhaité.
Dans ce village, vous bénéficierez de nombreux commerces et services accessibles à pied. Le tout à seulement 20 min de la gare TGV d’Angoulême et à moins de 10 min de la petite ville de Jarnac et de tous ses atouts.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- PiscineNon
- Surface180 m²
- Séjour43 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Terrain728 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHiersac 16290
- Taxe foncière1 853 € /an
- Référence2629


Détail des pièces
- salon/sejour - avec cheminée qui fonctionne43.82 m²
- Hall11.58 m²
- chambre16.54 m²
- salle d'eau4.11 m²
- WC1.8 m²
- cuisine10 m²
- arrière cuisine5.03 m²
- chaufferie4.5 m²
- couloir24 m²
- bureau8.53 m²
- chambre11.16 m²
- salle d'eau5.45 m²
- chambre - peinture plafond refait 14 m²
- chambre18.07 m²
- WC1.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 8480.00 et 11520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
