Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Roullet-Saint-Estèphe 16440
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Roullet-Saint-Estèphe 16440
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Roullet-Saint-Estèphe 16440
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  • Surface320 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain5 803 m²
  • Construction1769

A 15 min gare Angoulême - Belle propriété charentaise

756 000

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Roullet-Saint-Estèphe 16440

Descriptif du bien

Magnifique propriété du XVIIIe siècle, située proche d'un bourg avec commodités, écoles primaires et bus pour se rendre sur Angoulême.

La maison principale d'env 320 m2 comprend 10 pièces dont 6 chambres avec 3 sdb. Le charme de l'ancien a su être préservé même l'authenticité sur les extérieurs avec son pigeonnier, son portail à la charentaise, ses dépendances et les anciennes étables..

Coup de coeur sur de nombreux éléments authentiques, comme les parquets en chêne et les poutres en bois, les belles cheminées en pierre, les anciens carrelages et dans la cuisine un sol en cœur de demoiselles.

L'extérieur offre un jolie jardin clos d'env 5 800 m2 avec sa piscine, sa terrasse ou sa cuisine d'été. Et de belle superficie de dépendances avec toitures neuves.

Réf 25-101

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Interphone, Système d'alarme, Visiophone
  • Surface
    320 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1769
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    5 803 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Roullet-Saint-Estèphe 16440
  • Taxe foncière
    3 021 € /an
  • Référence
    VM3590

Détail des pièces

  • entrée
    17 m²
  • vestiaire
    3 m²
  • WC
    2 m²
  • Salle à manger - Cheminée
    40 m²
  • salon
    35 m²
  • cuisine
    28 m²
  • bureau
    15 m²
  • Entrée de service
    7 m²
  • Palier
    5.70 m²
  • chambre 1
    12.6 m²
  • salle de bain
    3.17 m²
  • WC
    1.6 m²
  • chambre 2
    20 m²
  • Chambre 3 en suite
    35 m²
  • salle d'eau
    7 m²
  • chambre 4
    21 m²
  • bureau
    7 m²
  • Salle de bains et wc
    13.50 m²
  • Chambre 5 - Climatisation réversible
    10.08 m²
  • salle d'eau
    9.50 m²
  • Chambre 6
    9 m²
  • Grenier 1 (53 m2)
  • Grenier n°2 (46 m2)

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2423.00 et 3279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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18 rue Saint André
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