Villa à vendre, 5 pièces
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  • Surface179 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain450 m²
  • Construction2001

Exceptionnelle Villa en bord de mer - St Martin en Ré (17)

1 528 800

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Villa à vendre, 5 pièces

Descriptif du bien

Située à seulement quelques pas de la plage et des commerces, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa n'attend que vous ! Alliant confort moderne et ambiance chaleureuse, elle saura vous séduire dès le premier regard. La vaste pièce de vie est idéale pour recevoir famille & amis, et lorsque l'été touche à sa fin, vous pourrez profiter de moments conviviaux autour d'un feu de cheminée. La villa comprend 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant, offrant à vos proches un espace privé et confortable. Le magnifique jardin, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée, est un véritable havre de paix. La cuisine d'été vous invite à savourer vos repas au bord de la piscine, dans une ambiance détendue et agréable. Un grand garage sécurisé est à votre disposition, et pour les amateurs de vin, une cave climatisée complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique, à découvrir sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation
  • Surface
    179 m²
  • Séjour
    77 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2001
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Chauffée
  • Terrain
    450 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Taxe foncière
    2 277 € /an
  • Référence
    24110

Détail des pièces

  • cave
  • salon/sejour
    65 m²
  • cuisine
    12 m²
  • Vestibule
    2.20 m²
  • salle d'eau + wc
    3.50 m²
  • chambre
    12.80 m²
  • chambre
    18.50 m²
  • salle de bain + wc
    12 m²
  • chambre
    17 m²
  • Studio
    21.50 m²
  • garage
    21 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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