




- Surface179 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain450 m²
- Construction2001
Exceptionnelle Villa en bord de mer - St Martin en Ré (17)
1 528 800 €
Descriptif du bien
Située à seulement quelques pas de la plage et des commerces, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa n'attend que vous ! Alliant confort moderne et ambiance chaleureuse, elle saura vous séduire dès le premier regard. La vaste pièce de vie est idéale pour recevoir famille & amis, et lorsque l'été touche à sa fin, vous pourrez profiter de moments conviviaux autour d'un feu de cheminée. La villa comprend 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant, offrant à vos proches un espace privé et confortable. Le magnifique jardin, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine chauffée, est un véritable havre de paix. La cuisine d'été vous invite à savourer vos repas au bord de la piscine, dans une ambiance détendue et agréable. Un grand garage sécurisé est à votre disposition, et pour les amateurs de vin, une cave climatisée complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- PiscineOui
- AutresClimatisation
- Surface179 m²
- Séjour77 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2001
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineChauffée
- Terrain450 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Taxe foncière2 277 € /an
- Référence24110


Détail des pièces
- cave m²
- salon/sejour65 m²
- cuisine12 m²
- Vestibule2.20 m²
- salle d'eau + wc3.50 m²
- chambre12.80 m²
- chambre18.50 m²
- salle de bain + wc12 m²
- chambre17 m²
- Studio21.50 m²
- garage21 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etude Saint André Immobilier
18 rue Saint André
16000 Angoulême
