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Au coeur d'un parc et terrain de plus de 4ha, séduisante propriété d'env. 640 m² - Pièces de réceptions + de 6 chambres en suite principalement. Nombreuses dépendances et logement d'amis à réhabiliter - Parc clos paysagé et arboré, Grande Piscine avec pool House.
** 1 040 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER
ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER
18 RUE SAINT ANDRE
16000 ANGOULEME

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16730
  • Ville
    FLEAC
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1040000 EUR
  • Taxe Foncière
    3700 EUR
  • Régime fiscal

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    6
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    3.4 m
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    - La partie principale de la maison est chauffée par un système gaz propane (budget annuel env. 3000€)
    - La partie comprenant la grande réception + Lingerie et arrière cuisine sont chauffés par air soufflé via une chaudière indépendante au fuel.

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    - 2 fosses septiques (1 piscine et 1 maison) - Un contrôle et devis vient d'être commandé pour savoir exactement ce qu'il en est

Surfaces

  • Surface
    640 m2
  • Surface loi Carrez
    640 m2
  • Surface terrain
    40000 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4000 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER | Raison sociale : POTEL-GAUTHIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE SAINT ANDRE - 16000 ANGOULEME | Siret : 50138425900021 | RCS : Angoulême | Numero TVA Intracommunautaire : FR7650138425900021 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI16012018000024890 | Date de délivrance : 2021-04-14 | Lieu de délivrance : 16 16000 Angoulême | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A11922879 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : département qualité de la FNAIM CVDS | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg St Honoré 75008 Paris | Adresse du site : www.fnaim.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante