Réf : 26-36

Exclusif

Angoulême (16000) Maison de ville avec jardin et dépendances

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 90 m²

surface terrain 219 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1900

Copropriété NON

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et du célèbre marché Victor Hugo, cette maison de ville d’environ 90 m² comprend en rez-de-chaussée, une pièce de vie composée d’une cuisine ouverte équipée et d'un salon. Un espace machines complète ce niveau pour plus de praticité.

À l’étage, le palier dessert trois chambres individuelles, dont une avec mezzanine, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Une salle d’eau avec WC vient compléter l’étage.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage indépendant, d’une dépendance et d’un jardin, le tous non attenants à la maison.

Cette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville et de ses animations.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 667 €

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Localisation Du bien

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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 18 m²

Espace machines 2 m²

salon/sejour 20 m²

Etage 1

Palier 9 m²

chambre 19.5 m²

chambre 11 m²

dégagement 4 m²

chambre 13 m²

salle d'eau 2 m²

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Agence Etude Saint Andre Immobilier

05 45 69 20 49 contact@etude-st-andre.com 18 Rue Saint Andre 16000 Angoulême

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