Réf : 26-22

Exclusif

Angoulême (16000) Maison de Ville 1930 - Angoulême Victor Hugo

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 165,10 m²

surface terrain 646 m²

Surface loi Carrez (m²) 156,10 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1930

Quartier Victor Hugo

Copropriété NON

Jolie maison de ville, dans un quartier très calme, d'env. 156 m² hab, à proximité de la Place Victor Hugo, offrant de beaux espaces de vie avec cheminée, Cuisine indépendante ouvrant sur un espace repas en Véranda. 4 chambres dont 1 en rez de chaussée avec salle de bain, et 1 salle d'eau à l'étage. Dépendances d'env. 80 m² (Anciens bureaux) à rénover avec garage attenant du superficie de plus de 20 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 160 € et 4 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

Hall d'entrée 5.84 m²

salon/sejour 32.70 m²

WC 1.19 m²

dégagement 1 m²

cuisine 13.47 m²

véranda 19.08 m²

chambre 15.19 m²

salle de bain 5.27 m²

buanderie 5.58 m²

Anciens Bureaux 76.46 m²

Etage 1

chambre 13.25 m²

chambre 15.55 m²

chambre 16.93 m²

salle d'eau 11.76 m²

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Agence Etude Saint Andre Immobilier

05 45 69 20 49 contact@etude-st-andre.com 18 Rue Saint Andre 16000 Angoulême

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