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Idéalement située au cœur d’Angoulême, à deux pas du célèbre marché Victor Hugo et de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 200m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée desservant une grande pièce à vivre lumineuse composée d’un séjour et d’une salle à manger, une élégante cuisine indépendante dont l'aménagement est signé "Arthur Bonnet", ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…).
Le premier étage propose un palier distribuant deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez également un palier, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un second dressing, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, un agréable jardin à l'ambiance champêtre complète ce bien en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
Hall d'entrée
11.27 m²
Arrière couloir
3.39 m²
salon
15.10 m²
Salle à manger
19.68 m²
cuisine
16.22 m²
WC
1.55 m²
Pièce
9.99 m²
Pièce
13.33 m²
Etage 1
dégagement
5.59 m²
Espace lingerie
2.14 m²
chambre
12.84 m²
chambre
15.05 m²
dressing
8.58 m²
salle de bain
7.78 m²
Etage 2
dégagement
5.56 m²
chambre
24.18 m²
salle d'eau
2.43 m²
chambre
10.58 m²
chambre
9.99 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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