Réf : 26-46

Exclusif

Nouveauté

Sigogne (16200) Élégante Propriété charentaise d'env. 600m² avec son incroyable parc -

14 Pièce(s)

8 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16200

Surface habitable (m²) 600 m²

surface terrain 4,40 ha

Nombre de chambre(s) 8

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 14

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 5

Mode de chauffage Fioul

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Année de construction 1900

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Découvrez cette somptueuse demeure charentaise d’environ 600 m² habitables, nichée au cœur d’un parc paysagé d'env. 4,4 ha. Construite en 1830, cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu’une orangerie baignée de lumière. Une salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose 8 chambres individuelles et d'autres possibles, dont plusieurs avec salle d’eau ou salle de bains privative & toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun.

À l’extérieur, vous profiterez d’ateliers de jardin, d’une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d’une grande piscine pour vos moments de détente, et d’un environnement verdoyant propice à la sérénité.

Cette propriété rare séduira les amateurs d’authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 997 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 370 € et 14 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

Hall d'entrée 17.43 m²

Galerie 36 m²

bibliothèque 35.78 m²

salle d'eau m²

Salon de musique 35 m²

Salle à manger 34 m²

Petite salle à manger 17 m²

chambre 42 m²

Arrière Cuisine / Cellier 15.60 m²

Orangeraie 31 m²

WC m²

Etage 1

chambre 16 m²

chambre 14 m²

chambre 31 m²

chambre 17.80 m²

chambre 16.20 m²

chambre 19 m²

bibliothèque 12.40 m²

chambre 30 m²

chambre 21 m²

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Agence Etude Saint Andre Immobilier

05 45 69 20 49 contact@etude-st-andre.com 18 Rue Saint Andre 16000 Angoulême

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