Les infos Essentielles
À quelques minutes de la ville de Cognac, au cœur des paysages viticoles, découvrez cette élégante propriété charentaise, témoin du raffinement des petites folies de la fin du XIXe siècle.
Imposante et pleine de caractère, la maison principale offre un vaste volume à réinventer : plus de 11 pièces déjà existantes, avec la possibilité d’aménager un étage supplémentaire pour atteindre jusqu’à 600 m² habitables. Travaux de rénovation à prévoir, mais un potentiel exceptionnel à exploiter pour créer une demeure de prestige.
Nichée au cœur d’un parc arboré d’environ 1,7 hectare, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et d’une vue dégagée sur les vignobles alentour.
Deux belles dépendances complètent l’ensemble : Un ancien chai entièrement restauré d’environ 170 m², composé de deux grandes pièces, idéal pour un usage professionnel ou récréatif ; une seconde dépendance attenante à la maison, d’environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
À moins de 5 minutes des commerces et services, 15 minutes de Cognac et 30 minutes de la gare LGV d’Angoulême, cette demeure singulière constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de projets d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
DPE en cours
Rez de chaussée
entrée
26 m²
Hauteur sous plafond : 3m
salon/sejour
40 m²
Hauteur sous plafond : 3m
salon/sejour
40 m²
avec cheminée style néogothique en bois
cuisine
48 m²
Avec cheminée en pierre et accès direct à la dépendance attenante
Etage 1
bureau
11 m²
hauteur sous plafond de l'étage : 3m
chambre
27 m²
avec SDB attenante 9m²
chambre
30 m²
chambre
17 m²
Palier / Vestibule
25 m²
Etage 2
chambre
11 m²
salle d'eau
3 m²
chambre
15 m²
chambre
14 m²
chambre
10 m²
chambre
28 m²
salle de bain
6 m²
chambre
17 m²
Palier / Vestibule
8 m²
Etage 3
grenier
110 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
DPE en cours
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Angoulême (16000)
Belle Demeure Historique - Angoulême ville
Nouveauté
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)