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Exclusif

Exceptionnelle Propriété au coeur des vignobles du Cognac

Angoulême (16000)
Réf : 24-16

Belle demeure XIXe dominant un magnifique jardin paysagé et arboré unique sur env. 3ha. Le logis principal offre près de 600m² habitables en bon état général. Piscine Chauffée avec son Poolhouse, Court de tennis. Ecuries et équipements équestre possible dans les vastes dépendances. Maison de gardien indépendante d'env. 120m² en bon état général avec son jardin et garage. 4.4ha de jardins et terrain. Environnement calme et agréable à quelques minutes des commerces et services. 30min de la ville d'Angoulême et sa gare LGV ou 1h de la ville de Bordeaux et son aéroport.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 768 000 €
Pièce(s) 14
Surface terrain m² 44000
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16000
Surface habitable (m²) 650 m²
surface terrain 4,40 ha
Surface loi Carrez (m²) 590 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
Vue belle vue sur la campagne et les vignobles environnants
Nb de salle de bains 6
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 5
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 768 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Prix net vendeur 1700000

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