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Propriété de caractère sur plus de 10 ha - 25min Est Angoulême

Édon (16320)
Réf : 24-147

Aux confins du Périgord, avec un accès direct à Angoulême et sa gare TGV, cette propriété exceptionnelle s'étend sur environ 10,8 hectares d'un seul tenant, bordée par un paisible cours d'eau. La maison, alliant confort et efficacité énergétique grâce à sa centrale photovoltaïque, a été entièrement rénovée et offre une généreuse surface d'environ 300 m². Elle comprend deux salons, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que six chambres, avec la possibilité de rendre une partie indépendante. L'habitation s'ouvre sur une cour entièrement close, entourée de vastes et imposantes dépendances de plus de 1000 m², en bon état général.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 738 400 €
Pièce(s) 8
Surface terrain m² 108622
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 16320
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 10,86 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 738 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 710 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1066
Prix net vendeur 710000

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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