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A 15 min gare Angoulême - Belle propriété charentaise

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

Réf : 25-22

Magnifique propriété du XVIIIe siècle, située proche d'un bourg avec commodités, écoles primaires et bus pour se rendre sur Angoulême.

La maison principale d'env 320 m2 comprend 10 pièces dont 6 chambres avec 3 sdb. Le charme de l'ancien a su être préservé même l'authenticité sur les extérieurs avec son pigeonnier, son portail à la charentaise, ses dépendances et les anciennes étables..

Coup de coeur sur de nombreux éléments authentiques, comme les parquets en chêne et les poutres en bois, les belles cheminées en pierre, les anciens carrelages et dans la cuisine un sol en cœur de demoiselles.

L'extérieur offre un jolie jardin clos d'env 5 800 m2 avec sa piscine, sa terrasse ou sa cuisine d'été. Et de belle superficie de dépendances avec toitures neuves.

Réf 25-22

Prix du bien 787 500 €

Pièce(s) 8

Surface terrain m² 5803

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16440

Surface habitable (m²) 320 m²

surface terrain 5 803 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1769

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 787 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3021

Prix net vendeur 750000

Bilans énergétiques

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