Réf : 25-120

Gond-Pontouvre (16160) charmante maison de caractère du XIXè siècle

7 Pièce(s)

6 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16160

Surface habitable (m²) 254 m²

Surface loi Carrez (m²) 154 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Copropriété NON

Décorée avec passion et en très bon état général, cette belle demeure séduira par ses deux vastes pièces de vie avec accès à une grande terrasse, donnant elle même sur un magnifique jardin arboré d’environ 1 500 m² et ses dépendances, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Elle comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.

Située à seulement 5 min. de la gare et du centre-ville d’Angoulême, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités et des transports.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 327 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,25 %

Taxe foncière annuelle 3 654 €

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Localisation Du bien

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Pratique

Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

Hall 11.40 m²

salon/sejour 43 m²

Salle à manger 22 m²

cuisine 10.50 m²

Arrière Cuisine / Cellier 4.70 m²

Petite entrée 2.40 m²

WC 2 m²

Etage 1

Palier 5.22 m²

Salon TV 10.50 m²

WC 2.11 m²

chambre 13.64 m²

salle d'eau 4.70 m²

dressing 3.65 m²

lingerie 7.20 m²

dégagement 2.30 m²

suite 33.32 m²

salle de bain 5 m²

Etage 2

dégagement 6.50 m²

débarras 2 m²

chambre 10.30 m²

salle de bain 4 m²

WC 1.5 m²

chambre 14.20 m²

chambre 32.5 m²

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Agence Etude Saint Andre Immobilier

05 45 69 20 49 contact@etude-st-andre.com 18 Rue Saint Andre 16000 Angoulême

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