Réf : 25-109

Angoulême (16000) Maison de ville - Secteur Bussatte

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 268 m²

surface terrain 152 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Quartier Victor Hugo

Terrain piscinable NON

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Découvrez cette belle maison familiale d’environ 268 m² idéalement située en centre-ville d’Angoulême. Au Rdc, vous profiterez d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux, d’un salon convivial, d’une cuisine A/E, d’un cellier et de WC indépendants. À l’étage, la maison offre 3 chambres confortables, une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, un dressing et des WC séparés. Le 2è étage dispose d’une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et WC. Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse pour vos moments de détente ainsi qu’un double garage. Un bien rare, alliant confort, volumes et emplacement privilégié, à visiter sans tarder !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 500 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 21.21 m²

cuisine 17 m²

salon/sejour 32.26 m²

séjour 34.78 m²

WC 3.94 m²

arrière cuisine 8 m²

garage 47.88 m²

Etage 1

Dégagement /couloir 12 m²

salle de bain 11.30 m²

chambre 18.80 m²

chambre 12 m²

chambre 17.60 m²

chambre 14 m²

salle d'eau 3 m²

dressing 4.50 m²

WC 2 m²

Etage 2

suite 42 m²

WC 3.50 m²

salle d'eau 7 m²

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Agence Etude Saint Andre Immobilier

05 45 69 20 49 contact@etude-st-andre.com 18 Rue Saint Andre 16000 Angoulême

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