Les infos Essentielles
Située sur la commune de DIrac à proximité immédiate d'Angoulême, cette élégante maison d’architecte d’environ 285 m², parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur d’un parc paysagé et boisé d’environ 1,2 hectare, entièrement clos et accessible par portail électrique.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée dessert un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau, deux chambres, une salle de bains, une lingerie et des toilettes.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et des toilettes.
Le sous-sol complet abrite une salle de jeux, une chaufferie et une cave, complétés par un garage.
À l’extérieur, une piscine chauffée et son pool house équipé (cuisine, pièce à vivre et serre) invitent à la détente dans un environnement verdoyant et préservé.
Réf : 25-115
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
entrée
20 m²
Avec placard
cuisine
20 m²
salon/sejour
70 m²
cheminée avec insert
bureau
14 m²
chambre
17.5 m²
avec placard
salle de bain
11 m²
chambre
15.6 m²
buanderie
11.20 m²
garage
31 m²
Etage 1
dressing
15 m²
dégagement
11.5 m²
chambre
16.5 m²
salle de bain
9 m²
chambre
13.5 m²
avec placard
chambre
11 m²
Toilettes
1.5 m²
avec lave-mains
Etage -1
salle de jeux
28.5 m²
réserve
42 m²
cave
8 m²
10 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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