Réf : 26-01

Angoulême (16000) Immeuble de rapport avec garage - Plateau

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16000

Surface habitable (m²) 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 199,60 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Cave OUI

Quartier Plateau

Plateau d'Angoulême dans un secteur au calme et recherché, immeuble d'env. 200 m². Il se compose de 3 appartements, un garage non loué et une cave.

- Au rez-de-chaussée un T2

- Au 1er étage un T2 avec balcon

- Au 2ème étage un T3

2 appartements sur 3 sont déjà loués, travaux à prévoir. Rentabilité 7,1% brut.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 304 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 569 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE ANCIENNE VERSION

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 8.33 m²

Appartement T2 au rdc

pièce à vivre 15.7 m²

Appartement T2 au rdc

couloir 4.56 m²

Appartement T2 au rdc

salle d'eau 4.14 m²

Appartement T2 au rdc

chambre 15.79 m²

Appartement T2 au rdc

bureau 5.43 m²

Appartement T2 au rdc

Etage 1

Palier 2.78 m²

Appartement T2 au 1er étage

WC 3.30 m²

Appartement T2 au 1er étage

chambre 15 m²

Appartement T2 au 1er étage

pièce à vivre 26.49 m²

Appartement T2 au 1er étage

Etage 2

Palier 4.34 m²

Appartement T3 au 2ème étage

chambre 12.03 m²

Appartement T3 au 2ème étage

chambre 19.72 m²

Appartement T3 au 2ème étage

salle de bain 9 m²

Appartement T3 au 2ème étage

couloir 8.6 m²

Appartement T3 au 2ème étage

salon/sejour 18.8 m²

Appartement T3 au 2ème étage

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Agence Etude Saint Andre Immobilier

05 45 69 20 49 contact@etude-st-andre.com 18 Rue Saint Andre 16000 Angoulême

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