Réf : 26-25

Hiersac (16290) Charmante Maison de bourg - Entre Jarnac & Angoulême -

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16290

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 728 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

À seulement 15 min d’Angoulême, dans un bourg au calme, charmante maison de pays en très bon état général, offrant environ 180 m² habitables.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie ornée de pierres apparentes, de colonnes en pierre de taille et d’une élégante cheminée, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que d’une première chambre de plain-pied avec sa salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez un espace bureau, 4 chambres, une salle de bains, des WC et un dressing très pratique.

À l’extérieur, un agréable jardin planté d'arbres et de nombreuses plantes, le tout clos de murs avec un appentis pour voiture, un espace suffisant pouvant accueillir facilement une piscine si souhaité.

Dans ce village, vous bénéficierez de nombreux commerces et services accessibles à pied. Le tout à seulement 20 min de la gare TGV d’Angoulême et à moins de 10 min de la petite ville de Jarnac et de tous ses atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 775 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 853 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

DPE en cours

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 43.82 m²

avec cheminée qui fonctionne

Hall 11.58 m²

chambre 16.54 m²

salle d'eau 4.11 m²

WC 1.8 m²

cuisine 10 m²

arrière cuisine 5.03 m²

chaufferie 4.5 m²

Etage 1

couloir 24 m²

bureau 8.53 m²

chambre 11.16 m²

salle d'eau 5.45 m²

chambre 14 m²

peinture plafond refait

chambre 18.07 m²

WC 1.52 m²

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Agence Etude Saint Andre Immobilier

05 45 69 20 49 contact@etude-st-andre.com 18 Rue Saint Andre 16000 Angoulême

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