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Confortable Maison de campagne - Secteur Vars

Vars (16330)

Réf : 24-123

Découvrez cette charmante maison de campagne en pierres de pays, nichée dans un hameau paisible à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation, elle offre de beaux espaces de vie, comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine moderne aménagée & équipée, ouverte sur un vaste espace de vie convivial. La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou les loisirs. Profitez également de la grande grange attenante, d'une cour paysagée et d'un jardin agréable à l'arrière parfait pour des moments de détente. Située à seulement quelques minutes du centre bourg de Vars, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces et services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 499 800 €

Pièce(s) 5

Surface terrain m² 2150

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 16330

Surface habitable (m²) 264 m²

surface terrain 2 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 476 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2130

Prix net vendeur 476000

Bilans énergétiques

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