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Situé à proximité immédiate d’un charmant bourg disposant de tous commerces et services de proximité, bel ensemble charentais du XIXème siècle comprenant une ancienne maison de pays d’environ 168 m², offrant un beau potentiel d’extension après rénovation.
De belles et vastes dépendances anciennes et attenantes représentant plus de 250 m² au sol, complètent la maison et permettent d’envisager de nombreux projets d’aménagement.
L’ensemble est implanté sur un vaste terrain d’environ 8 200 m², idéal pour profiter d’un cadre paisible et verdoyant. Une partie du terrain, d’environ 6 000 m², est constructible et bénéficie d’une autorisation d’urbanisme permettant la création d’au moins quatre maisons individuelles.
La gare TGV et le centre-ville d’Angoulême se trouvent à seulement 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Une belle opportunité de redonner vie à une authentique propriété charentaise ou d’envisager une opération immobilière intéressante, dans un environnement pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
DPE en cours
Rez de chaussée
entrée
10 m²
cuisine
19 m²
débarras
7 m²
salle de bain
6.5 m²
WC
2 m²
dégagement
1 m²
séjour
27 m²
Seconde cuisine
13 m²
Arrière entrée
15 m²
Pièce
8 m²
dégagement
2.8 m²
salle d'eau
3 m²
WC
1.8 m²
chambre
12 m²
entrée
1 m²
pièce à vivre
32 m²
salle d'eau
6.5 m²
Etage 1
Pièce palière
13 m²
chambre
14 m²
chambre
9 m²
dégagement
1 m²
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